貸したい

どんなプランがあるの?

東京ベイ・リビングの賃貸管理プラン

ERAイメージキャラクター 瀧本美織
  • 全部お任せプラン
  • 一棟全部お任せプラン
  • 自主管理プラン
  • 管理プラン一覧

煩わしい管理業務を任せたい

全部お任せプラン(分譲マンション限定)

初回システム費成約賃料の1ヶ月分 + 消費税
管理料月額3,000円 ~ 5,000円 + 消費税(※賃料によって異なります)

入居者の募集、審査、契約の手続きから、はじめて賃貸経営をする方でも安心!!
賃料の入金管理・更新・解約手続き・設備の故障トラブル対応など、不動産賃貸経営における煩雑な業務をすべてお任せください。もちろん入居者の選定や修繕など費用が発生する案件は、事前にご相談のうえ対応いたします。

海外在住のオーナー様でも安心!!なるほど転貸システム!!
借主が法人様の場合、オーナー様が納めるべき税金(源泉税)を、借主(法人様)が納める義務が発生するため、借主(法人様)が海外オーナー様の物件を契約対象外にしているケースが多くあります。しかし、東京ベイが物件を借り上げ、貸主となって借主(法人様)へ物件を貸す「転貸システム」なら、海外オーナー様の物件も契約可能になります。急な海外転勤の際は、是非ご相談ください。

一棟管理業務を任せたい

一棟全部お任せプラン

初回システム費成約賃料の1ヶ月分 + 消費税
管理料月額3.0% + 消費税/一部屋毎(※査定により異なります)

一棟物件のオーナーになった
できるだけコストパフォーマンスの良い会社に任せたい
現在の管理会社様にご不満がある方もお任せください!!

賃料の入金管理から更新・解約手続き・設備の故障トラブル対応など、不動産賃貸経営における煩雑な業務をすべてお任せください。
また、お部屋が空いてしまって困っている、現在の管理会社が動いてくれない、運営が上手くいかないという方、一人一人、一部屋一部屋にあったアドバイス、ご提案をさせていただきます。

オーナー様ご自身で管理したい

自主管理プラン

初回システム費成約賃料の1ヶ月分 + 消費税

物件運営に慣れている、日常の管理業務はご自身で行いたいオーナー様向け。
初回システム費(解約精算まで全て込み)のご負担のみで、募集・契約・更新・解約業務のサポートはしっかりと受けられます。
※某大手不動産会社では解約精算はオプション料金が発生しますが、弊社は初回システム費に含まれています。

賃貸管理プラン一覧

全部お任せプラン(分譲マンション限定) 自主管理プラン 一棟全部
お任せプラン
料金内容 初回システム費 家賃の1ヶ月分
+消費税
家賃の1ヶ月分
+消費税
家賃の1ヶ月分
+消費税
更新事務
手数料
新賃料の0.5ヶ月分
+消費税
新賃料の0.5ヶ月分
+消費税
新賃料の0.5ヶ月分
+消費税
管理料 月額3,000円~5,000円
+消費税
一部屋毎に月額3.0%
+消費税
保証内容 滞納保証 賃料保証
1年間
賃料保証
1年間
募集・
契約業務
募集・審査
・契約
集金業務 借主からの
賃料集金
延滞金の督促
更新料の回収
送金業務 契約金の送金
貸主様へ
賃料送金
賃料滞納分
立替送金
(1年間)
送金明細書 〇(年に1度) 〇(年に1度)
更新業務 更新日管理
新賃料の交渉
借主との
契約更新
解約受付 退去日管理
退去立会い
退去精算
退去後
リフォーム
物件管理業務 苦情受付対応
月1回の
定期巡回、
空室管理
24時間
緊急受付