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お知らせ

2026.3.14
■◇成約御礼◇■◇入船中央エステート23号棟◇■
おかげさまでご成約となりました！
ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。
社員一同 お待ちしております！
2026.3.12
●不動産あれこれ掲示板●
　不動産売却、測量と境界確認の重要性
   なぜ境界の確認が必要なのか

不動産取引において「どこからどこまでが売却対象の土地か」という明確な範囲は、買主にとって重要な情報です。

境界が曖昧なまま売買されると、後に隣地所有者とトラブルになったり、登記面積と実際の土地面積に差が出て

契約解除や価格交渉に発展する可能性もあります。特に古い住宅地や農地などでは、

境界標がなくなっていたりするケースがあり注意が必要です。

 

測量のタイミングと費用感

　　測量は売却を検討し始めた段階で早めに行うことが理想です。確定測量には1～3か月ほどかかることもあり、
　　費用は30万円～60万円程度が一般的ですが、土地の広さや地形、隣地との交渉状況によっても前後します。
　　万が一、売却後にトラブルとなって測量が必要になるよりも、売却前に済ませておく方が、
　　時間的・金銭的負担が軽く済むといえるでしょう。
2026.3.8
■◇成約御礼◇■◇入船中央エステート31号棟◇■
おかげさまでご成約となりました！
ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。
社員一同 お待ちしております！
2026.3.5
●不動産あれこれ掲示板●
　ぜひおさえておきたい、マイホーム売却の際の注意点
   共登記に相違はないか

　戸建不動産の売却には、いくつかの注意点があります。まず、登記に相違がないか確認することが必要です。

 不動産を売買する際は、基本的に書類が必要となります。

 身内間の相続や離婚などで、物件を購入した時から物件の所有者が変更されているにもかかわらず、

 登記の情報が更新されていないままだと、売買契約を進めることができなくなってしまう場合があります。

 

住宅ローンを完済している、もしくは完済できる状況か

　　
　　住宅ローンが完済できる状況かどうかも確認する必要があります。住宅ローンを完済する前に
　家を売却しようと検討している方もいらっしゃるでしょう。家を売却する際には、
　「住宅ローンを完済している、もしくは売却したお金で完済できる」という前提で進めていきます。
　そのため、まずはいくらぐらいで家が売れるのか査定をする必要があります。
2026.2.28
■◇成約御礼◇■◇エルシティ新浦安四番館◇■
おかげさまでご成約となりました！
ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。
社員一同 お待ちしております！
2026.2.28
■◇成約御礼◇■◇入船中央エステート1号棟◇■
おかげさまでご成約となりました！
ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。
社員一同 お待ちしております！
2026.2.28
■◇成約御礼◇■◇エクセレントスクエア新浦安◇■
おかげさまでご成約となりました！
ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。
社員一同 お待ちしております！
2026.2.26
✨新規物件✨◇入船北エステート32号棟◇
　・敷地内に緑が多く閑静な住宅街　新浦安駅から徒歩11分の好立地
　・2009年から2025年にかけて各種リフォーム工事実施済み
　・室内の状態も良好です
是非ご検討下さい！お問合せお待ちしております！
2026.2.26
●不動産あれこれ掲示板●
　相続人が複数のときの「共有」リスク
   1.共有の落とし穴

　相続人が複数で不動産を共有すると意思決定が止まりやすくなります。

　売却や賃貸、解体、リフォームなどは全員の同意が必要になる場合が多く、連絡が取れない人や

　反対する人がいるだけで手続きが進みません。

2.売れない・貸せないを防ぐ考え方

　　 原則は「共有を作らない」。生前から分け方を決め、遺言で単独取得や代償分割、誰か一人が
　　 不動産を相続し、他の相続人には現金を支払うことを検討します。

    3. 売る/貸す/保有の３素

　　 まず相続登記で名義を確定し、全員の連絡先と意向を整理。次に査定や賃貸収支など数字を提示し、

　　 選択肢を「売る/貸す/保有」の3案で比較します。合意できない場合は持ち分買取や共有物分割も

　　 視野に入れます。

2026.2.24
■◇成約御礼◇■◇入船北エステート32号棟◇■
おかげさまでご成約となりました！
ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。
社員一同 お待ちしております！
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売買実績ACHIEVEMENTS

OPEN HOUSE現地販売会実施情報

全4か所

開催中！

  • 12

    日時

    03/14
    13:00 ～ 16:30

    パークシティグランデ新浦安 リバーパレス 1110

    中古マンション

    1億1,980万円

    千葉県浦安市明海６丁目

    京葉線「新浦安」駅 

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  • 12

    日時

    03/15
    13:00 ～ 16:30

    入船中央エステート27号棟5号室 5

    中古マンション

    4,790万円

    千葉県浦安市入船３丁目

    京葉線「新浦安」駅 

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  • 12

    日時

    03/15
    13:00 ～ 16:30

    サンコーポ浦安B棟 B-705

    中古マンション

    3,850万円

    千葉県浦安市富岡３丁目

    京葉線「新浦安」駅 

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  • 14

    日時

    03/14 ～03/15
    13:00 ～ 16:30

    浦安市高洲３丁目新築戸建 1号棟

    新築一戸建

    5,980万円

    千葉県浦安市高洲３丁目

    京葉線「新浦安」駅 

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おすすめ物件RECOMMEND

  • 14

    新築一戸建

    浦安市高洲３丁目新築戸建

    千葉県浦安市高洲３丁目

    1LDK+S(納戸) / 77.96㎡

    価格5,980万円

    #バルコニー

    #照明器具付き

    #間接照明

    #人感照明センサー

    #ダウンライト

  • 12

    中古マンション

    入船北エステート３２号棟

    千葉県浦安市入船５丁目

    3LDK / 76.88㎡

    価格3,680万円

    #集会所

    #バルコニー

    #２面バルコニー

    #両面バルコニー

    #フローリング

  • 12

    中古マンション

    サンコーポ浦安B棟

    千葉県浦安市富岡３丁目

    3LDK / 66.60㎡

    価格3,850万円

    #エレベーター

    #エレベーター２基

    #車寄せ

    #バルコニー

    #フローリング

  • 12

    中古マンション

    入船中央エステート27号棟5号室

    千葉県浦安市入船３丁目

    3LDK / 85.33㎡

    価格4,790万円

    #フローリング

    #フローリング張替

    #照明器具付き

    #ダウンライト

    #専有面積２５坪以上

  • 99

    中古マンション

    入船中央エステート26号棟

    千葉県浦安市入船３丁目

    3LDK / 82.20㎡

    価格3,990万円

    #角部屋

    #南西向き

    #駐輪場

    #平面駐車場

    #自走式駐車場

  • 12

    中古マンション

    入船西エステート3号棟

    千葉県浦安市入船２丁目

    3LDK / 80.88㎡

    価格5,880万円

    #エレベーター

    #集会所

    #バルコニー

    #フローリング

    #二重サッシ

  • 12

    中古マンション

    エル・シティ新浦安一番館

    千葉県浦安市美浜１丁目

    3LDK / 74.59㎡

    価格6,690万円

    #エレベーター

    #エレベーター２基

    #集会所

    #プール

    #敷地内遊び場

  • 12

    中古マンション

    パークシティグランデ新浦安 リバーパレス

    千葉県浦安市明海６丁目

    3LDK / 137.72㎡

    価格1億1,980万円

    #ペット飼育可

    #角部屋

    #集会所

    #車寄せ

    #ＡＥＤ付

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東京ベイ・リビングが選ばれる理由REASON

  • 1地域密着型不動産会社
    1988年創業以来、地域の皆様のお陰様でご愛顧いただいております。
  • 2LIXIL不動産ショップの信頼性
    世界30以上の国に広がるERAの不動産ネットワークと幅広い
    住宅関連サービスを提供するLIXIL不動産ショップの信用があります。
  • 3幅広い住宅ローン知識
    住宅ローンを利用されるお客様に有利で好条件な住宅ローンをご紹介します。
  • 4中古×リフォームのご提案
    「買いたい家」を「住みたい家」にする「中古住宅購入×リ
    フォーム」を御提案します。
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  • 5住み替え応援システム
    「自宅売却」と「新居購入」を同時進行できる独自の資金お立
    替システムがあります。
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あんしんの買取保証

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ご自宅を売り出し、一定期間のうちに売却出来なかった場合、東京ベイ・リビングがあらかじめ取り決めした金額で買い取るシステムです。早い段階で、確実な資金計画を立てることが出来るので、安心して購入先を探すことが出来ます。

売却資金お立替えシステム

売却資金お立替えシステム
お買替え先の購入資金として必要な金額を、あらかじめ取り決めた買取保証額の範囲内であれば、東京ベイ・リビングが一時的に、無利息・無担保にてお立替えいたします。ご希望のお買替え先が見つかった場合、ご自宅の売却前でも安心して購入することが出来ます。

だから、弊社が選ばれています！

不動産のご売却や、ご購入、住み替えにいたるまで決して安い取引にはなり得ません。
だからこそ、皆様慎重に検討をされるものです。弊社では上記のようなお客様が安心してご売却出来る、
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大手では出来ないそんなサポートを弊社では1番に考えております。

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東京ベイ・リビング株式会社
所在地
〒279-0012
千葉県浦安市入船１丁目4番1号 
代表取締役
相馬榮作
TEL
047-381-2181
FAX
047-352-1540
営業時間
9：00～19：00
免許番号
千葉県知事(9)第9981号
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