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お知らせ

2025.4.26: ■◇成約御礼◇■◇フォーラム海風の街7号棟◇■
おかげさまでご成約となりました！
ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。お待ちしております！

2025.4.25: 【意外な住まいの常識クイズ⑦】
知っているようで知らない住まいの常識、当たり前と思っていることが実は間違っていることも多いようです。
日経BP社の住宅に関するクイズの結果から間違いが多かったものをクイズにしてみました。10回のシリーズの7回目です！
◆Question◆　相続時、宅地の評価額を決めるのに用いる価格は？
　　　　　　　　　　A：実勢価格　　　　　B：公示地価
　　　　　　　　　　C：路線価　　　　　 D：固定資産税評価額
◆Answer◆　正解はCの「路線価」です。
　　　　　　　　　路線価は市街地的形態を形成する地域の路線に面する宅地の、１平方メートルあたりの価額を指します。
　　　　　　　　　相続税や贈与税の計算に用いられ、国税局の路線価図で調べることができます。

2025.4.24: 【価格変更】◇パークシティ東京ベイ新浦安Coco◇
★9,300万円から8,980万円に価格変更しました。
シンボルロードに面した12階の角部屋物件。
各部屋のウオークインクローゼットに加えて、約3.3帖のキングクローゼットあり。その他収納スペースも充実しています。
開放的なリビングダイニングには嬉しい床暖房付き。
是非一度ご検討ください！

2025.4.24: 【ゴールデンウィーク休業のお知らせ】
誠に勝手ながら、以下の期間を休業させていただきます。
ゴールデンウィーク休業期間　　　
2025年4月29日（火）～30日（水）、5月3日（土）～5月７日（水）　
〇5月1日（木）、2日（金）は通常通り営業を致します。
〇休業期間中にお問合せいただきました件につきましては5月８日（木）より順次対応させていただきます。
ご迷惑をお掛け致しますが何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い致します。

2025.4.21: 【意外な住まいの常識クイズ⑥】
知っているようで知らない住まいの常識、当たり前と思っていることが実は間違っていることも多いようです。
日経BP社の住宅に関するクイズの結果から間違いが多かったものをクイズにしてみました。10回のシリーズの6回目です！
◆Question◆　日当たりの良い南側の庇（ひさし）をつける場合、奥行きがどれくらいあれば夏の日差しを遮ることができる？
　　　　　　　　　　A：窓の高さの5分の１　　　　　　　B：窓の高さの4分の１
　　　　　　　　　　C：窓の高さの3分の１　　　　　　D：窓の高さの2分の１
◆Answer◆　正解はCの「窓の高さの３分の１」です。
　　　　　　　　　日本の風土が生んだ庇は、雨や風から建物を守ってくれるものです。
　　　　　　　　　窓の高さの３分の１あれば、夏は日差しを遮り、冬は室内まで光が届くきます。窓の向きや緯度、
　　　　　　　　　隣家との距離などで適正サイズが変わってくるので、設計者と相談が必要です。

2025.4.20: 【価格変更】◇パークシティグランデリバーパレス◇
★8,980万円から8,530万円に価格変更しました。
南西向き、12階部分、４LDK　東京湾を臨む眺望・日当たり・風通し良好です
室内大変綺麗にお使いです！ペット飼育可（細則あり）
是非一度ご検討下さい！

2025.4.19: 【価格変更】◇市川市相之川4丁目土地◇
★6,200万円から5,480万円に価格変更しました。
東西線「南行徳」駅徒歩4分。事務所、飲食店、賃貸ビルなど様々な用途にご活用ができる駅近の土地です。
是非お気軽にお問合せ下さい。お待ちしております！

2025.4.18: 【価格変更】◇海楽1丁目戸建て◇
★5,680万円から5,480万円に価格変更しました。
内装も外装もリフォーム工事済みで温もりのあるデザインです！
是非お気軽にお問合せ下さい。

2025.4.17: 【意外な住まいの常識クイズ⑤】
知っているようで知らない住まいの常識、当たり前と思っていることが実は間違っていることも多いようです。
日経BP社の住宅に関するクイズの結果から間違いが多かったものをクイズにしてみました。10回のシリーズの5回目です！
◆Question◆　人感センサーで点灯するスポットライト、どの向きにすると侵入犯を防ぎやすい？
　　　　　　　　　　A：敷地の奥から庭全体を照らす　　　　　　　B：敷地への侵入を威嚇するように道路に向ける
　　　　　　　　　　C近所の人に知らせるため、隣家に向ける　D：道路から見やすいように敷地の奥に向ける
◆Answer◆　正解はDの「道路から見やすいように敷地の奥へ向ける」です。
　　　　　　　　　こうすることで、侵入者の姿が窓の前に照らし出され、道路からもよく見えます。侵入者にとっては逆光に
　　　　　　　　　なるため、道路の様子が分かりにくくなります。セキュリティ意識が高いと印象付けることで空き巣や窃盗犯
　　　　　　　　　のターゲットになりにくくなるでしょう。

2025.4.14: 【意外な住まいの常識クイズ④】
知っているようで知らない住まいの常識、当たり前と思っていることが実は間違っていることも多いようです。
日経BP社の住宅に関するクイズの結果から間違いが多かったものをクイズにしてみました。10回のシリーズの4回目です！
◆Question◆　国が考える最低限の住宅の面積は、4人家族だとどのくらい？
　　　　　　　　　　A：約60㎡　B：約50㎡　C:約45㎡　D：約30㎡
◆Answer◆　正解はBの「約50㎡」です。（国土交通省住生活基本計画における居住面積水準　より）
　　　　　　　　4人家族で快適に暮らすためには最低でも50㎡の広さが推奨されています。しかし、これはあくまで目安であり
　　　　　　　　家族のライフスタイルや持ち物の量、将来の家族構成の変化などを考慮して適切な広さを検討する必要が
　　　　　　　　あります。

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OPEN HOUSE現地販売会実施情報

全4か所

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日時

04/26 ～04/27

13:00 ～ 16:30

入船中央エステート 16号棟2号室

中古タウンハウス

5,399万円

千葉県浦安市入船３丁目

京葉線「新浦安」駅

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04/27

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エル・シティ新浦安四番館

中古マンション

5,780万円

千葉県浦安市美浜１丁目

京葉線「新浦安」駅

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日時

04/26

13:00 ～ 16:30

パークシティグランデ新浦安リバーパレス

中古マンション

1億2,800万円

千葉県浦安市明海６丁目

京葉線「新浦安」駅

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日時

04/26 ～04/27

13:00 ～ 16:30

浦安市海楽1丁目8番36号戸建

中古一戸建

5,480万円

千葉県浦安市海楽１丁目

京葉線「新浦安」駅

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「買いたい家」を「住みたい家」にする「中古住宅購入×リ
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5住み替え応援システム

「自宅売却」と「新居購入」を同時進行できる独自の資金お立
替システムがあります。

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