更新情報一覧

2026年5月15日

【価格変更】◇高洲3丁目新築戸建て◇

★5,780万円から5,580万円に価格変更しました。

　・ハイスペック機能満載の新築物件

　・浴室乾燥機つきのお風呂場で洗濯物を干せて便利

　・駐輪場にバイクも自転車も安心して停めることができます。

是非ご検討下さい！お問合せお待ちしております！

2026年5月15日

【価格変更】◇パークシティグランデリバーパレス◇

★11,980万円から11,380万円に価格変更しました。

　・日照・眺望良好な11階　南西と北西の角住戸

  ・洗面化粧台はダブルボウルタイプで収納豊富

　・約21.9帖のLDKと調和したアイランドキッチンで開放感のある洗練された空間を実現しています。

是非ご検討下さい！お問合せお待ちしております！

2026年5月15日

●不動産あれこれ掲示板●

マンション売却の機会損失をしない

 　●希望者の内覧予約は断らない

マンションの売却活動中には内覧の予約が入りますが、そのような時に「所用があり、別の日にしていただけませんでしょうか」

などと言って、売れる機会を逃すのは非常にもったいないことです。売るチャンスは一瞬です。後から「あの時断らなければ」

などと思っても後の祭りです。「今週断っても、欲しければ来週また来るだろう」と言う考えもやめた方が良いでしょう

●お約束の「うっかり」は厳禁です

　 「うっかり内覧があることを忘れてしまっていた」ということもあります。「宅急便が来る予定だったのに、

　忘れていた」という経験は誰にでもあるでしょう。これが、内覧予約においても、起こりえるのです。

　約束を破られてしまった買主は、二度と内覧には来たくないと思うことも多いでしょう。したがって、

　内覧の予約が入ったら、確実に忘れないよう、室内の目立つ所に予定を書いておくのも良いでしょう。

2026年5月14日

【価格変更】◇コスモ新浦安東京ベイ◇

★5,780万円から5,680万円に価格変更しました。

　・南東向き日当たり良好

　・海が眺められるお部屋は大変丁寧にキレイにお使いです

　・小学校・中学校も通いやすい立地でファミリー層に人気のマンション

是非ご検討下さい！お問合せお待ちしております！

2026年5月10日

■◇成約御礼◇■◇入船中央エステート58号棟◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年4月30日

●不動産あれこれ掲示板●

住んでいる状態でもマイホームは売れるのか？

 　●空き家と居住中の違い

「住んでいる状態でも売れるのか」ということを多くの方が疑問に感じることでしょう。結論からいうと居住中でも売ることができます。

「空き家」と「居住中」で一番違いがあるのは、家を買主に見てもらう内覧の時です。空き家の場合、鍵を不動産会社に預けます。

それによって突然の内覧希望者にもすぐ対応できますし、内覧がある度に鍵を不動産会社に貸し出すという手間も省けます。

●内見希望者が現れたら

　 居住中の場合は、売主様の立会いで内覧が行われます。内覧時には、生活空間を見てもらう事になります。内覧希望者が現れたら、

　 不動産会社は売主様の予定を確認します。「マンションの内覧を希望しているお客様と○日△時頃にお伺いしたいのですが

　 いかがですか？」と事前に連絡があります。突然内覧に来る事はないですが、「今から行っていいですか」という事はあるでしょう。

2026年4月26日

【ゴールデンウィーク休業のお知らせ】

誠に勝手ながら、以下の期間を休業させていただきます。

ゴールデンウィーク休業期間　　　

2026年4月28日（火）～29日（水）、5月2日（土）～5月6日（水）　

〇4月３０日（木）・5月1日（金）は通常通り営業を致します。

〇休業期間中にお問合せいただきました件につきましては5月7日（木）より順次対応させていただきます。

ご迷惑をお掛け致しますが何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い致します。

2026年4月19日

■◇成約御礼◇■◇入船北エステート◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年4月17日

●不動産あれこれ掲示板●

空き家管理の重要ポイント

 　●定期巡回と換気・通水の徹底

　　空き家は人が住まなくなると急速に傷みます。月１回以上の巡回を行い、全室の換気や通水を実施しましょう。空気の入れ替えは湿気や

　カビの発生を防ぎ、給排水管に水を流すことで悪臭、サビの固着を防止できます。

●建物外部の点検と予防保全

　 屋根・外壁・雨どいなどのひび割れ、雨漏りの有無を定期的に確認します。劣化を放置すると修繕費が高額化する劣化を放置すると

　 修繕費が高額化するため、軽微な段階で補修する「予防保全」が基本です。雑草除去やポストの整理も怠ってはいけません。

●活用方針の明確化と費用管理

　 売却・賃貸・解体・利活用など将来の方針を早めに決めることが資産防衛につながります。固定資産税や保険料、維持管理費を把握し、

　　収支を見える化することが大切です。

2026年4月12日

■◇成約御礼◇■◇銚子明神2丁目工場◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年4月12日

■◇成約御礼◇■◇サンコーポ浦安 A棟◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年4月11日

■◇成約御礼◇■◇入船中央エステート27号棟◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年4月11日

■◇成約御礼◇■◇サンコーポ浦安E棟◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年4月10日

■◇成約御礼◇■◇弁天2丁目土地◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年4月9日

●不動産あれこれ掲示板●

《 マンション売却 》　不動産会社が行う広告活動について

 　●レインズに登録（不動産業界向け）

レインズに、マンションの情報を登録します。不動産業界に広く情報が配信されるため、

売却を依頼した不動産会社以外から購入希望者に情報がつながる大切な販売活動となります。

●来店者に紹介・店頭への掲示

　 すでに自社に見込み客がいる場合や来店したお客様にマンションを紹介します。

　 店頭にも物件情報を掲示します。

●ポスティング・新聞折り込み広告

「情報が欲しい人」だけでなく「情報が不要な人」にも届きます。その意味では攻めの広告と言えます。

●インターネット広告

 ポータルサイトの不動産情報、物件情報サイト、また不動産会社の自社サイトに物件情報を掲載します。

 閲覧者はわざわざ探しに来て情報を見ているので「一番熱気のある見込み客」と言えます。

2026年4月5日

■◇成約御礼◇■◇入船中央エステート26号棟◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年3月26日

●不動産あれこれ掲示板●

　相続手続きの法定期間について

   相続放棄の申請

相続開始を知った日から 3か月以内です。借金などを相続したくない場合、家庭裁判所に申請することで

相続を放棄できます。なお、3か月以内に判断できない場合、家庭裁判所に申し立てることで期間延長が可能です。

 

準確定申告（被相続人の所得税申告）

　　　　

　　相続開始を知った日の翌日から 4か月以内です。例えば、自営業者など、被相続人が死亡した年の

　　所得税の確定申告を行う必要があります。

相続税の申告・納付

　　　　

　　相続開始を知った日の翌日から 10か月以内です。相続財産の総額が基礎控除額※を超える場合、

　　相続税の申告・納付が必要です。申告は税務署に行い、原則としては現金での一括納付となります。

　　※3,000万円 +（600万円×法定相続人の数）

2026年3月22日

■◇成約御礼◇■◇猫実3丁目戸建て◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年3月22日

■◇成約御礼◇■◇東葛西9丁目戸建て◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年3月19日

●不動産あれこれ掲示板●

　不動産売却でよくあるトラブルと対策

   価格に関するトラブル

　　

　　買い手が現れず売却までに時間がかかり、最終的に値下げを余儀なくされることがあります。

　媒介契約を結ぶ前に、価格設定の理由を不動産会社に確認して納得の上で進めるようにします。

 

瑕疵（欠陥）に関するトラブル

　　　

　　雨漏りやシロアリ被害などが契約後に見つかり、買主から修繕費の請求や損害賠償を求められるケースがあります。

　　売却前に物件調査（インスペクション）を実施し、問題点を事前に把握しておくことも有効です。

税金や費用に関するトラブル

　　　

　　売却後に想定以上の税金がかかり、新居の資金計画に影響してしまうケースもあります。

　　不動産会社と共に住み替えに関するすべての費用を事前にリストアップしましょう。

　　税金に関する相談もこのタイミングで行いましょう。