更新情報一覧

2026年4月12日

■◇成約御礼◇■◇銚子明神2丁目工場◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年4月12日

■◇成約御礼◇■◇サンコーポ浦安 A棟◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年4月11日

■◇成約御礼◇■◇入船中央エステート27号棟◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年4月11日

■◇成約御礼◇■◇サンコーポ浦安E棟◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年4月10日

■◇成約御礼◇■◇弁天2丁目土地◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年4月9日

●不動産あれこれ掲示板●

《 マンション売却 》　不動産会社が行う広告活動について

 　●レインズに登録（不動産業界向け）

レインズに、マンションの情報を登録します。不動産業界に広く情報が配信されるため、

売却を依頼した不動産会社以外から購入希望者に情報がつながる大切な販売活動となります。

●来店者に紹介・店頭への掲示

　 すでに自社に見込み客がいる場合や来店したお客様にマンションを紹介します。

　 店頭にも物件情報を掲示します。

●ポスティング・新聞折り込み広告

「情報が欲しい人」だけでなく「情報が不要な人」にも届きます。その意味では攻めの広告と言えます。

●インターネット広告

 ポータルサイトの不動産情報、物件情報サイト、また不動産会社の自社サイトに物件情報を掲載します。

 閲覧者はわざわざ探しに来て情報を見ているので「一番熱気のある見込み客」と言えます。

2026年4月5日

■◇成約御礼◇■◇入船中央エステート26号棟◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年3月26日

●不動産あれこれ掲示板●

　相続手続きの法定期間について

   相続放棄の申請

相続開始を知った日から 3か月以内です。借金などを相続したくない場合、家庭裁判所に申請することで

相続を放棄できます。なお、3か月以内に判断できない場合、家庭裁判所に申し立てることで期間延長が可能です。

 

準確定申告（被相続人の所得税申告）

　　　　

　　相続開始を知った日の翌日から 4か月以内です。例えば、自営業者など、被相続人が死亡した年の

　　所得税の確定申告を行う必要があります。

相続税の申告・納付

　　　　

　　相続開始を知った日の翌日から 10か月以内です。相続財産の総額が基礎控除額※を超える場合、

　　相続税の申告・納付が必要です。申告は税務署に行い、原則としては現金での一括納付となります。

　　※3,000万円 +（600万円×法定相続人の数）

2026年3月22日

■◇成約御礼◇■◇猫実3丁目戸建て◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年3月22日

■◇成約御礼◇■◇東葛西9丁目戸建て◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年3月19日

●不動産あれこれ掲示板●

　不動産売却でよくあるトラブルと対策

   価格に関するトラブル

　　

　　買い手が現れず売却までに時間がかかり、最終的に値下げを余儀なくされることがあります。

　媒介契約を結ぶ前に、価格設定の理由を不動産会社に確認して納得の上で進めるようにします。

 

瑕疵（欠陥）に関するトラブル

　　　

　　雨漏りやシロアリ被害などが契約後に見つかり、買主から修繕費の請求や損害賠償を求められるケースがあります。

　　売却前に物件調査（インスペクション）を実施し、問題点を事前に把握しておくことも有効です。

税金や費用に関するトラブル

　　　

　　売却後に想定以上の税金がかかり、新居の資金計画に影響してしまうケースもあります。

　　不動産会社と共に住み替えに関するすべての費用を事前にリストアップしましょう。

　　税金に関する相談もこのタイミングで行いましょう。

2026年3月14日

■◇成約御礼◇■◇美浜東エステート第4号棟◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年3月14日

■◇成約御礼◇■◇入船中央エステート23号棟◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年3月12日

●不動産あれこれ掲示板●

　不動産売却、測量と境界確認の重要性

   なぜ境界の確認が必要なのか

不動産取引において「どこからどこまでが売却対象の土地か」という明確な範囲は、買主にとって重要な情報です。

境界が曖昧なまま売買されると、後に隣地所有者とトラブルになったり、登記面積と実際の土地面積に差が出て

契約解除や価格交渉に発展する可能性もあります。特に古い住宅地や農地などでは、

境界標がなくなっていたりするケースがあり注意が必要です。

 

測量のタイミングと費用感

　　測量は売却を検討し始めた段階で早めに行うことが理想です。確定測量には1～3か月ほどかかることもあり、

　　費用は30万円～60万円程度が一般的ですが、土地の広さや地形、隣地との交渉状況によっても前後します。

　　万が一、売却後にトラブルとなって測量が必要になるよりも、売却前に済ませておく方が、

　　時間的・金銭的負担が軽く済むといえるでしょう。

2026年3月8日

■◇成約御礼◇■◇入船中央エステート31号棟◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年3月5日

●不動産あれこれ掲示板●

　ぜひおさえておきたい、マイホーム売却の際の注意点

   共登記に相違はないか

　戸建不動産の売却には、いくつかの注意点があります。まず、登記に相違がないか確認することが必要です。

 不動産を売買する際は、基本的に書類が必要となります。

 身内間の相続や離婚などで、物件を購入した時から物件の所有者が変更されているにもかかわらず、

 登記の情報が更新されていないままだと、売買契約を進めることができなくなってしまう場合があります。

 

住宅ローンを完済している、もしくは完済できる状況か

　　

　　住宅ローンが完済できる状況かどうかも確認する必要があります。住宅ローンを完済する前に

　家を売却しようと検討している方もいらっしゃるでしょう。家を売却する際には、

　「住宅ローンを完済している、もしくは売却したお金で完済できる」という前提で進めていきます。

　そのため、まずはいくらぐらいで家が売れるのか査定をする必要があります。

2026年2月28日

■◇成約御礼◇■◇エルシティ新浦安四番館◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年2月28日

■◇成約御礼◇■◇入船中央エステート1号棟◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年2月28日

■◇成約御礼◇■◇エクセレントスクエア新浦安◇■

おかげさまでご成約となりました！

ご売却をご検討の方は是非東京ベイ・リビングへご相談ください。

社員一同 お待ちしております！

2026年2月26日

✨新規物件✨◇入船北エステート32号棟◇

　・敷地内に緑が多く閑静な住宅街　新浦安駅から徒歩11分の好立地

　・2009年から2025年にかけて各種リフォーム工事実施済み

　・室内の状態も良好です

是非ご検討下さい！お問合せお待ちしております！