パワーカップルとは？マンション購入時に住宅ローンを組む方法や注意点

女性の社会進出が進んだり、共働きが増えたりしている背景から夫婦ともに高収入なケースが増えています。
それぞれに経済力があると証明できると、不動産購入でも利点が多いです。
今回は、パワーカップルとは何かお伝えしたうえで、住宅ローンを組む方法とマンション購入時の注意点を解説します。

パワーカップルとは

パワーカップルとは、明確な定義がされていないものの、一般的には共働きでそれぞれが高収入である夫婦を指しています。
しかし、数字に対する認識はさまざまで、ニッセイ基礎研究所ではそれぞれの年収700万円以上とし、三菱総合研究所では1,000万円以上としています。
近年では、共働きの割合が7割を超えており、世帯年収の増加にも繋がっているのがポイントです。
それぞれに経済力がつくと、配偶者を扶養にするよりも税金負担を抑えられます。
また、それぞれが住宅ローン控除を受けられて、不動産の総合的な購入価格を抑えられることも魅力です。

パワーカップルがマンション購入時に住宅ローンを組む方法

パワーカップルが住宅ローンを組む方法として、連帯保証型ローン・連帯債務型ローン・ペアローンの3種類があります。
連帯保証型ローンは、夫婦の片方が債務者として登録されてもう片方が連帯保証人になる仕組みですが、控除は債務者のみに適用されます。
続いて連帯債務型ローンは、夫婦の片方が主債務者・もう片方を連帯債務者として登録する仕組みで、それぞれが控除を受けられる点が魅力です。
最後にペアローンは、夫婦それぞれが債務者として2本ローンを登録する仕組みで、それぞれが控除を受けられます。

パワーカップルがマンションを購入するときの注意点

パワーカップルがマンションを購入するときの注意点として、離婚や子どもが生まれたとき、転職などで収入が減ると返済が滞るリスクがあります。
住宅ローンを組むときに離婚を想定したくない夫婦も多いですが、マンションを購入するのには将来的にリスクを伴うと理解しておくのが大切です。
また、ライフスタイルが変わって年収が減った場合は、ローンの返済が苦しくなったり、任意売却を検討しなければならなかったりします。
夫婦それぞれが高収入であっても万が一のリスクに備えて、無理のない返済計画を立てましょう。

まとめ

近年では夫婦それぞれが高収入であるパワーカップルも増えており、戸建やマンションの購入方法も多様化しています。
ただし、どのようにライフスタイルが変わるかわからないからこそ、さまざまなリスクを想定しておくのが大切です。
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